二手房转让是整个二手房销售中最关键的环节。只有好的家庭才算卖家。在这里，很多朋友对二手房转让都不太了解，那么太原二手房转让需要哪些信息呢？太原二手房转让流程及费用？太原二手房过户后多久领房产证？让我们互相了解一下。

　　1.太原二手房过户需要什么资料

　　1.买家:我会到场，并提供有效身份证和房屋买卖合同。

　　2.卖方:出示有效身份证和房产证

　　财产为夫妻共同所有的，夫妻双方应到场，并需提供有效身份证件、共同所有证明和结婚证等文件。

　　3.该房屋为租赁的，除上述文件外，出卖人还应提供承租人放弃优先购买该房屋的书面材料。

　　4.买受人或出卖人因特殊情况不能亲自办理过户手续的，可以委托他人代为办理。受托人必须携带经公证的授权委托书、本人有效身份证、委托人身份证复印件、房屋所有权证等手续办理。

　　二、太原市二手房转让流程及成本

　　太原二手房转让流程:

　　首先二手房转让需要在签约中心签字，草签三张证明，录入挂牌。

　　房款足额缴纳的，要进行资金监管、财产检查、户籍核实。其中，资金监管是指买方先将购房款存入托管资金账户，转账完成后将全额转账给卖方。以上流程完成后，进入列表，进入网签，然后审核提交的材料。批准后，交易双方缴纳税款，然后获得证书。

　　如果是贷款支付的情况，需要先进入挂牌，然后进行贷款审批、资金监管、财产查验、户籍核实，再进入网上签字，提交文件审核，缴纳税费，然后领取证件。

　　还需要注意的是，签约日，签约中心在挂牌确认单和网上签约信息上签字(公房需提供公证书，公房需查花名表)。

　　买方应缴纳的税款:

　　1.契税:房价的1.5%(144平米以上的3%，90平米以下的1%)

　　2.印花税:房价的0.05%

　　3.交易费:3元/平方米

　　4.测绘费:根据各区具体规定

　　5.权属登记费和取证费:根据各区具体规定，一般在200元。

　　6.中介费:房价的1%

　　卖方应缴纳的税款:

　　1.印花税:房价的0.05%

　　2.交易费:3元/平方米

　　3.中介费:房价的2%

　　4.营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年)

　　5.个人所得税:房产交易利润的20%(房产证满5年且是唯一的房子，可以免税)。

　　3.太原二手房过户后多久能拿到房产证

　　二手房转让流程复杂，需要注意的地方很多。由于目前二手房价格也在上涨，市场交易中往往存在许多陷阱。如果你不熟悉二手房转让的相关政策，你会不小心陷入骗局，或者延误交易时间或造成财产损失。这些都是我们不想承受的。大家都希望顺利完成交易，办理过户手续，拿到房产证。今天，买家宝装修网将谈及太原市二手房转让事宜。

　　1.一般情况下，进入交易中心后，也就是材料运进运出家时，交易过户和纳税完成，大约20天后，当天交易过户后收到收据，即可领取房产证。

　　2.如果有贷款，一定要先去银行。银行一般会在5-10个工作日内持房产证将贷款贷给之前的账户，回家后就可以拿到房产证，也就是有贷款的话大概25天到1个月，一次性付款的话大概20天。

　　以上是关于太原二手房过户需要哪些资料，太原二手房过户流程和费用，太原二手房过户后多久才能拿到房产证，希望对大家有帮助！买家宝装修网，国内知名大型装修平台，是国内领先的装修品牌。如果您想进行装修设计，建议您申请买方王宝的免费设计服务，并通过专业设计师的现场测量室帮助您规划空房间的合理布局和精致设计。